对在用电梯进行的改造并不是凭白无故地进行的，有其一定的必要性，这些与在用电梯使用年久，部件老化、技术落后，功能不满足需求等等因素密切相关。

    目前,电梯技术日新月异,高安全、高性能电梯产品的不断出现,不仅提高了人们生活质量,而且为社会生产创造了更多的经济效益。然而,一些使用年限已久且质量水平不高的在用电梯,由于其故障率高、舒适感差、安全性及可靠性低等原因,已不能适应现代社会发展的需要,而成为我们面临解决的问题。为了延长电梯的使用寿命，确保其安全性及运行质量，人们又将对电梯投入使用后进行一系列诸如维护、修理和改造服务。某些电梯大公司声称其制造的电梯将于建筑物同存是有一定道理。我们认为要达到此目标，应当与其随后的维护、修理和改造服务紧紧跟上是分不开的。

　　众所周知电梯是危险性较大的特种设备。为了保证电梯安全运行，保护人民生命财产安全，国家对电梯生产实行许可证制度，对电梯的管理由质量技术监督局实行安全监察制度，即除对新安装的电梯进行检验外，对在用梯实行每年一次的年度安全检查。

　　纵观我国电梯发展史，可以看出电梯技术在我国的发展非常迅速。应用模糊理论，串行通讯技术以及微机控制技术取代陈旧的有触点的继电器控制;应用先进的变频变压调速取代落后的AC-2交流双速拖动;以效率高的永磁无齿轮传动或行星齿轮传动取代效率低下的蜗轮蜗杆传动;以变频调速门机取代传统旧式门机;以无碰撞的光电门保护装置取代传统的机械式安全触板;以空心副导轨或轻型的T型导轨取代不符合标准的角钢副导轨等等。科技进步为在用梯的改造创造了良好的外部条件，应用这些新技术、新部件需要从事改造的单位进行细致周密的再设计以取得良好的改造效果。